Investissement locatif, LMNP et SCPI à Rueil-Malmaison

Saint-Germain-en-Laye – Croissy-sur-Seine – Chatou – Le Vésinet


ADILO Patrimoine

investissement locatif à Rueil-Malmaison

Investissement locatif à Rueil-Malmaison : pour cumuler les avantages

L'investissement locatif fait partie de la plupart des stratégies de constitution ou d'optimisation de patrimoine, dans la mesure où l’investissement immobilier offre un très bon rapport rendement/risque dans le temps et permettra de répondre à divers objectifs. Spécialistes de l'investissement locatif à Rueil-Malmaison, nous vous aiderons à exploiter toutes les potentialités d'un placement immobilier. Il permet de générer une ressource régulière, grâce à la perception de loyers, qui peut constituer un excellent moyen de préparer sa retraite. Il contribue également à l'accroissement du patrimoine immobilier, lequel est moins soumis au risque de dévalorisation. Enfin, et ce n'est pas là le moindre de ces avantages, l'investissement locatif, quand il est adossé à un dispositif de défiscalisation, octroie à l'investisseur une réduction d'impôt bienvenue.

Un investissement locatif réussi repose sur des bases solides, dont la principale est certainement la sélection du bien immobilier. Parce que nous connaissons parfaitement le monde de l'investissement immobilier, nous savons quels biens ont toutes les chances de trouver des locataires et de procurer des revenus locatifs substantiels. Nous savons également évaluer avec réalisme le potentiel d’un bien immobilier à prendre de la valeur dans le temps. Après avoir pris le temps de vous expliquer les différents marchés immobiliers et avoir défini avec vous les critères économiques, qualitatifs et géographiques de votre investissement, ADILO PATRIMOINE s'engage à vous proposer au moins trois biens correspondant à vos critères de recherche. Vous économiserez ainsi du temps et vous éviterez les erreurs si difficiles à discerner pour un non-professionnel.

Notre tâche consistera par ailleurs à assurer la rentabilité de votre investissement locatif, en visant son optimisation fiscale. Les revenus locatifs génèrent une imposition supplémentaire, qu'il convient de contrôler dans la mesure du possible. Professionnel de l'investissement locatif à Rueil-Malmaison, nous vous aiderons à opter pour le dispositif de défiscalisation le plus profitable, et une fois choisi, à maximiser les avantages fiscaux, notamment dans le cas du LMNP.  

LMNP à Rueil-Malmaison

LMNP à Rueil-Malmaison : optez pour la location meublée 

S'il demande une implication supérieure à celle d'un placement en SCPI, un investissement locatif en actionnant le levier du LMNP est un bon moyen d'augmenter sa rentabilité. Moins contraignant géographiquement que d'autres dispositifs comme la loi Malraux, la loi Pinel ou la loi Denormandie, le statut LMNP peut être activé n'importe où en France. Spécialistes du statut LMNP à Rueil-Malmaison, nous pouvons vous aider à exploiter les différentes particularités de ce dispositif. Adapté aux nouveaux besoins sociaux des jeunes actifs urbains, le statut LMNP est idéal pour un investissement locatif destiné à la colocation. Il est également possible de simplifier son investissement en LMNP en optant pour un achat dans une résidence de services gérée, comme une résidence étudiante ou une résidence senior. Cette option, outre qu'elle vous dégage de certaines responsabilités de gestion, offre des taux de rendement supérieurs aux taux généralement constatés sur le marché résidentiel.

Le statut LMNP jouit actuellement d'une fiscalité avantageuse, que certains travaux législatifs pourraient à l'avenir remettre en question, ou du moins limiter. En vous appuyant sur notre cabinet pour vous lancer dans un investissement locatif en LMNP, ADILO PATRIMOINE, en tant que spécialistes du LMNP à Rueil-Malmaison, vous aidera à choisir le régime fiscal le plus avantageux. Le statut LMNP vous ouvre la voie à deux régimes d'imposition, aux caractéristiques et aux avantages différents. Le régime réel, généralement le plus avantageux, demande une certaine maîtrise des mécanismes comptables pour être pleinement rentable. Nous vous aiderons à bénéficier de la réduction d'impôt la plus importante sur vos revenus locatifs, tout en respectant strictement les dispositions légales en vigueur.
 

SCPI à Rueil-Malmaison

SCPI à Rueil-Malmaison : de nombreux critères à prendre en compte

Si l'investissement en LMNP dans une résidence de services offre la possibilité de déléguer grandement la gestion locative de son bien immobilier, l'investissement en SCPI vous permet de mettre le pied dans l'investissement locatif sans avoir à supporter aucune des charges afférentes à ce type de placement immobilier. L'investissement en SCPI consiste en effet à acheter des parts de société, qui sont financièrement très accessibles. Une SCPI gère plusieurs biens immobiliers et distribue à ces différents investisseurs une part proportionnelle des revenus locatifs générés.

Les SCPI exploitent des biens très divers : commerces, bureaux, résidences de tourisme, hôtels, résidences d'habitation, etc. Cette diversification vous permet d'opter pour des SCPI aux stratégies bien spécifiques, et aux performances parfois très inégales. Spécialistes de la SCPI à Rueil-Malmaison, ADILO PATRIMOINE vous aidera à vous repérer dans cette offre très variée et à opter pour les meilleures SCPI. Celles qui se distinguent le font par leur rendement, mais également par la répétition des performances au fil du temps, par de faibles taux de vacance locative ou par des frais de gestion modérés. Les critères à prendre en compte sont multiples et parfois très techniques, et l'appui d'un conseiller patrimonial est un sérieux atout pour prendre des décisions éclairées.

Parce que nous sommes partenaire des sociétés de gestion de SCPI les plus réputées, nous vous offrons l'accès à un catalogue de SCPI très riche. La SCPI demeure un placement financier lié à l'immobilier, et par conséquent il exige de s'envisager sur le long terme. Experts de la SCPI à Rueil-Malmaison, nous vous aiderons à mettre en place des stratégies d'investissement pertinentes sur la durée. 

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